Prevención y gestión ambientalInformes de situación del suelo para empresas
Preparamos el informe preliminar de situación del suelo y los informes periódicos, de ampliación o de cierre que te pida la comunidad autónoma, y te ayudamos en compraventas de naves y parcelas industriales. En Castilla y León, la Comunidad de Madrid y el resto de España.
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Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminadosRD 9/2005 de suelos
¿Te suena alguna de estas situaciones?
Presentar un informe de situación del suelo no significa que tu suelo esté contaminado. Significa que la Administración quiere saber qué actividad hay, qué sustancias se usan y qué riesgo existe, y un buen informe evita estudios y muestreos innecesarios.
- La comunidad autónoma te ha requerido el informe preliminar o uno periódico y no sabes qué incluir.
- Vas a ampliar, trasladar o cerrar la actividad y tienes que actualizar la situación del suelo.
- Vas a comprar o vender una nave donde hubo actividad industrial y quieres conocer el riesgo antes de firmar.
¿Cuándo te piden un informe de situación del suelo?
Lo deben presentar los titulares de actividades potencialmente contaminantes del suelo (las del anexo I del Real Decreto 9/2005, por su código CNAE) y las empresas que producen, manejan o almacenan determinadas cantidades de sustancias peligrosas o combustibles. Lo revisa la comunidad autónoma.
Informe preliminar
Al iniciar la actividad o cuando la comunidad autónoma lo requiere a las que ya funcionan.
Informes periódicos
Actualizaciones con la periodicidad que fije la comunidad autónoma.
Ampliación o cierre
Cuando la actividad se amplía, cambia de uso o cesa, para comprobar el estado en que queda el suelo.
Compraventa de suelo
Quien vende una finca donde hubo una actividad potencialmente contaminante debe declararlo, y conviene conocer el riesgo antes de cerrar la operación.
Normativa: Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados, y Real Decreto 9/2005, de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
Las claves del informe, de un vistazo
Quién debe presentarlo y en qué momentos de la vida de la actividad.
Por su código CNAE, y las que manejan ciertas sustancias peligrosas.
O cuando lo requiere la comunidad autónoma.
Con la periodicidad que fije la comunidad.
Para saber en qué estado queda el suelo.
Quien vende una finca con actividad potencialmente contaminante debe declararlo.
El informe preliminar normalmente no exige tomar muestras: se basa en la actividad, las sustancias y las instalaciones.
Si aparecen indicios de contaminación, la Administración puede pedir una investigación más detallada del suelo.
Fuentes: Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados, y Real Decreto 9/2005.
Qué hacemos
¿Te afecta?
Revisamos tu CNAE, tus sustancias y tus almacenamientos y te decimos si estás obligado y qué informe te toca.
Informe preliminar
Cumplimentamos el formulario oficial de tu comunidad autónoma con información coherente con la actividad real.
Informes periódicos y de cierre
Actualizamos la situación del suelo al ampliar, trasladar o cerrar la actividad.
Muestreos cuando hacen falta
Si el informe detecta indicios, planificamos la investigación del suelo y las aguas subterráneas.
Due diligence ambiental
Revisamos naves y parcelas antes de una compraventa o un alquiler para que sepas qué riesgo asumes.
Respuesta a requerimientos
Contestamos lo que pida la Administración y conectamos el informe con tu análisis de riesgos medioambientales.
Cómo trabajamos
Empezamos por la información que ya tienes. En la mayoría de casos el informe se resuelve sin muestreos.
- 01
Revisión de la actividad
Analizamos CNAE, sustancias, depósitos e historial de la parcela.
- 02
Visita a la instalación
Revisamos almacenamientos, zonas de carga y descarga, redes de drenaje y posibles focos.
- 03
Informe
Redactamos y presentamos el informe en el formato de tu comunidad autónoma.
- 04
Seguimiento
Respondemos requerimientos y te avisamos cuando toque el siguiente informe.
Han confiado en nosotros
Preguntas frecuentes sobre los informes de situación del suelo
Preguntas frecuentes sobre los informes de situación del suelo
¿Qué empresas deben presentar un informe preliminar de situación del suelo?
Las que desarrollan actividades potencialmente contaminantes del suelo, recogidas en el anexo I del Real Decreto 9/2005 según su código de actividad, y otras que producen, almacenan o usan determinadas sustancias peligrosas por encima de ciertos umbrales.
¿Cuándo hay que presentarlo?
Al iniciar la actividad y, después, cuando lo requiera la comunidad autónoma, normalmente con informes de situación periódicos. También en ampliaciones, cambios de actividad o cierre de la instalación.
¿Qué pasa si el informe detecta indicios de contaminación?
La administración puede pedir una investigación más detallada del suelo y, si procede, un análisis de riesgos. Según el resultado, el suelo puede declararse contaminado, lo que obliga a su recuperación.
¿Qué incluye vuestro trabajo?
Revisamos la actividad, las sustancias y los antecedentes del emplazamiento, completamos el formulario oficial de la comunidad autónoma y, si hace falta, planificamos los muestreos y las fases siguientes.
¿Presentar el informe significa que mi suelo está contaminado?
No. Es una obligación de información para actividades que podrían contaminar el suelo. Solo si aparecen indicios se pide una investigación más detallada.
¿Hay que tomar muestras para el informe preliminar?
Normalmente no. El informe preliminar se basa en la información de la actividad, las sustancias y las instalaciones. Los muestreos se piden cuando hay indicios de contaminación o en fases posteriores.
¿Necesitas saber si debes presentar un informe de situación del suelo?
Cuéntanos qué actividad tienes, dónde está y si te han hecho algún requerimiento. Te diremos qué informe te corresponde y qué información necesitamos. Trabajamos desde nuestras oficinas de Burgos y Madrid.
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Burgos 947 04 74 04 · Madrid 91 091 58 58
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